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「股东变更」华皓黄金外海海尔……济南一些房企股权变更

发布时间:2021-03-11 17:23:33 阅读数:(70)  

经济导报编辑 孙罗南

近期,在济南市场上,一些房企产生了股权变更,波及几个商服、住宅项目。

世茂收购华皓唐冶项目

本月,山东领邦华皓置业有限公司进行了股权变更,股东由国内华皓控股有限公司(下称“华皓控股”)旗下企业变更为苏州世茂投资变化有限公司,后者由上海世茂股份有限公司100%持股。

华皓控股的官网显示,其前身为大型国企,后经存款变更重组,现为海外投资公司及洪客隆地产、中德置业都有控股。华皓在济南汉峪片区还开发了华皓英伦联邦项目。

本次产生股权变更的山东领邦华皓置业,正在开发华皓053e项目。这家公司的股权在2020年曾进行过一次变更,事先,原股东亚特尔控股团体正式退出。

公开资料显示,在2020年,华皓曾和山东亚特尔控股团体联结摘得唐冶地块,后者的第一大股东为山东省煤田地质局工会。

华皓053e项目标公寓产品跟前在售。现实上,这是一个范围非常宏大的项目,位于济南唐冶片区,详细谢世纪大道以南、围子山路以西、土河以东。

据华皓官网讲解,华皓唐冶新媒体产业园占地约160亩,总建筑面积约60万平米。此前的布局显示,这一项目分为货色两区,包含新媒体展示核心、新媒体翻新基地、新媒体大厦、商务核心、创客空间、配套商业、商务公寓。

在此次项目公司股权变更之后,世茂持存在上述项目标全副股权。

经十路黄金国际广场项目易主

除了上述唐冶项目,济南另一个商服项目标股权转让也存在结论。

经济导报编辑留意到,山东黄金启东置业有限公司已经结束了股权变更,股东由山东黄金团体旗下的山东黄金地产游览团体有限公司变更为济南西城置业有限公司,后者为济南城市建设团体下属公司。

山东黄金启东置业在济南有一个非常不错的项目——位于CBD片区南侧的山东黄金国际广场。该项目位于经十路和转山西路交叉口东南角,布局建设一栋超高层建筑。按照此前的布局公示显示,这一项目总建筑面积将到达16.32万平方米。

此前,山东黄金地产游览团体有限公司在山东产权买卖核心网站挂牌转让了山东黄金启东置业有限公司100%国有股权及56778.8万元债权。

值得一提的是,山东黄金启东置业曾经验过一次股权变更。该公司创立于2016年2月,在创立之初,其唯一股东为山东中投建邦置业有限公司。但在2016年7月,山东黄金启东置业进行了工商登记变更,其股东变更为山东黄金地产游览团体。黄金接手后,将开发项目案名落实为“山东黄金国际广场”。

目前,山东黄金启东置业的股东重新产生变更。山东产权买卖核心的成交公开宣告显示,2020年11月21日,转让方山东黄金地产游览团体有限公司和受让方签署产权买卖合同,估计价钱约为1.88亿元,挂牌价钱约为7.56亿元,成交价钱约为7.56亿元。

山东外海置业股权变更

除了商服项目,济南以及多个住宅地块的项目公司产生了股权变更。

经济导报编辑留意到,山东外海置业投资有限公司的股权已经进行了工商登记变更,此前的股东杭州国海实业投资有限公司、浙江外海经济变化有限公司已经退出,济南慧智置业有限公司在这一年1月份接手了这两家公司的股权。而济南慧智置业的大股东为山东建邦地产有限公司。

跟前,山东外海置业投资有限公司的股东为杭州外海团体有限公司、济南慧智置业有限公司。山东外海置业是济南西部一个楼盘——外海中央花园的地产商,此前因地产商经济链断裂,该楼盘二、三期项目延期交房。

山东外海置业在进入破产重整程序后,曾面前全国公开招募重整投资人。最后,济南慧智置业被落实为重整投资人。

济南慧智置业创立于2015年12月,系山东建邦地产有限公司全资子公司。建邦地产附属于山东建邦团体有限公司,后者系山东省内出名民营综合投资企业,主营不动产开发、金融投资等几个产业板块,先后在济南、青岛与菏泽等地的中心地段开发几个大型地产项目,包含位于济南的财产核心项目、中新国际城项目等。

在分析人士看来,关于“烂尾”项目标盘活,通过走司法破产重整程序,让有实力的接盘方染指,不只能够处理项目已售房屋的历史遗留困惑,也将有望让整个项目迎来重生。

此外开发济南北湖地块的济南海盈不动产开发有限公司也产生了股东变更。这家企业此前由青岛海尔产城创团体100%持股,在变更后,该公司有两大股东,别离是济南威润企业管理询问有限公司与青岛海尔产城创团体,它们各持有90%与10%的股份。

济南威润企业管理询问有限公司有两大股东,别离是金地商置旗下公司与平安旗下企业。也就是说,金地商置接手了海尔地产在济南北湖片区的多个地块。

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